Expansão urbana em San José, Costa Rica: da formação da metrópole à verticalização

Abstract

Este trabajo tiene como objetivo analizar las principales dinámicas y procesos que, enfocados a partir de la evolución de los acontecimientos históricos desde el período pre-colonial, orientaron la expansión urbana en el Valle Central de Costa Rica, desde la formación de la metrópoli a la verticalización. Se analizó como desde la transición al capitalismo, a partir de la introducción de la producción cafetalera en la región, se ha reorientado el desarrollo del territorio y la formación social de Costa Rica. Se contextualizó como los procesos de urbanización reaccionaron en respuesta al progreso económico y el crecimiento demográfico en el Valle Central. Se propuso una definición del proceso de verticalización en San José y se discutieron las últimas tendencias de la urbanización horizontal y de los condominios cerrados en el Gran Área Metropolitana. En el capítulo final se reflexiona sobre los nuevos agentes productores del espacio urbano, la valorización del suelo urbano y se analizaron las últimas tendencias en la industria de bienes raíces colocando como ejemplo los proyectos residenciales en las proximidades del Parque Metropolitano La Sabana.

This work aims to analyze the main dynamics and processes that, by focusing on the evolution of historical events from the pre-colonial period, oriented urban sprawl in the Valle Central of Costa Rica from the formation of the metropolis to the process of verticalization. It was analized how the transition to capitalism, since the introduction of coffee production in the region, shifted the development of the territory and the social formation of Costa Rica. It was exposed how the urbanization processes reacted in response to the economic progress and population growth in the Valle Central. It was also proposed a definition of the process of verticalization at San Jose and the latest trends of urbanization and horizontal condominiums in the Gran Area Metropolitana were discussed. In the last chapter it was analyzed the new agents producers of urban space, the value of urban land and the latest trends in real estate industry, giving as an example, the residential projects surrounding the Parque Metropolitano La Sabana.

O presente trabalho tem como objetivo geral analisar as principais dinâmicas e processos que, tendo como foco a progressão de eventos históricos desde o período pré-colonial, orientaram a expansão urbana no Valle Central da Costa Rica desde a formação da metrópole à verticalização. Analisou-se como desde a transição para o capitalismo, a partir da introdução da produção cafeeira na região, se reorientou o desenvolvimento do território e da formação social costarriquenha. Foram contextualizados como os processos de urbanização reagiram em resposta ao avanço econômico e aumento demográfico no Valle Central. Propôs-se uma definição do processo de verticalização em San José e se discutiram as últimas tendências de urbanização horizontal e condomínios fechados na Gran Área Metropolitana. No último capítulo foi realizada uma reflexão sobre os novos agentes do espaço urbano, a valorização do solo urbano e analisaram-se as últimas tendências do setor imobiliário colocando como exemplo os projetos próximos ao Parque Metropolitano La Sabana.