Miniciudades: ¿Nuevas formas urbanas en San José (Costa Rica) y ciudad Guatemala (Guatemala)?

Abstract

Les mini-villes sont de nouveaux produits immobiliers dont l'émergence a été identifiée dans les villes d'Amérique centrale depuis le début du 21ème siècle. Ce sont des projets d'initiative privée qui combinent les utilisations mixtes caractéristiques d'une ville, créant un territoire multifonctionnel, matérialisé dans un paysage et une morphologie déterminée par des éléments structurants probablement faisant appel à quelques principes du Nouvel Urbanisme. Ces projets ont la particularité de présenter une diversité de prestation de biens et de services, des fonctions et des relations entre acteurs et espaces urbains. La recherche comparative entre Avenida Escazú (Costa Rica) et Ciudad Cayalá (Guatemala) vérifie la manière dont les projets participent au processus de restructuration urbaine en offrant des options depuis le secteur privéé pour faire face aux défis métropolitains, en introduisant de nouvelles dynamiques socio-économiques, en changeant les centralisations factuelles et symboliques et en modifiant les relations commerciales entre citadins et autres spaces urbaines. Loin de suivre le courant académique qui a critiqué historiquement les typologies commerciales et résidentielles héritées des processus de globalisation, cette recherche ouvre une niche d’études sur les systèmes urbains d’Amérique centrale en introduisant une forme urbaine jamais abordée dans la géographie urbaine de l’isthme

Mini-cities are new real-estate products whose emergence has been identified in Central American cities since the beginning of the 21st century. These are projects of private initiative that combine urban mixed uses, creating a multifunctional territory, materialized in a landscape and in a morphology determined by structuring elements that seem to appeal some of the architectural principles of New Urbanism. These projects have the characteristic of presenting diversity in the loan of goods and services, functions and relationships between actors and urban spaces. The comparative research between Avenida Escazú (Costa Rica) and Ciudad Cayalá (Guatemala) verifies how mini-cities are participating in the process of urban restructuring by offering options from the private sector to face the metropolitan challenges, introducing new socio-economic dynamics, modifying factual and symbolic centralities and changing commercial relationships between urbanites and other urban spaces. Far from following the academic current that historically has negatively criticized the commercial and residential typologies inherited from the processes of globalization, this research opens a niche of study in the Central American urban systems by introducing an urban form never before addressed in the urban geography of the Isthmus.

Las miniciudades son nuevos productos inmobiliarios cuyo surgimiento se ha identificado en urbes centroamericanas desde inicios del siglo XXI. Son proyectos de iniciativa privada que combinan los usos mixtos propios de una ciudad, creando un territorio polifuncional, materializado en un paisaje y en una morfología determinada por elementos estructuradores que parecen apelar a algunos principios arquitectónicos del Nuevo Urbanismo. Estos proyectos tienen la característica de brindar diversidad en el préstamo de bienes y servicios, funciones y relaciones entre actores y espacios urbanos. La investigación comparativa entre Avenida Escazú (Costa Rica) y Ciudad Cayalá (Guatemala) verifica cómo los proyectos están participando del proceso de reestructuración urbana, al ofrecer opciones de inversión privada frente a los desafíos metropolitanos, introduciendo nuevas dinámicas socioeconómicas, modificando las centralidades fácticas y simbólicas y contribuyendo a cambiar las relaciones comerciales entre los urbanitas y otros espacios urbanos. Lejos de seguir la corriente académica que históricamente ha denostado las tipologías comerciales y residenciales heredadas de los procesos de globalización, esta investigación abre un nicho de estudio en los sistemas urbanos centroamericanos, al reflexionar sobre una forma urbana nunca antes abordada en la geografía urbana del istmo